Наступивший кризис
может оказаться самым тяжелым за всю
историю офисного рынка Москвы, считают
аналитики международной консалтинговой
компании Cushman & Wakefield (C&W). Их выводы
содержатся в последнем отчете European
Office Forecast 2015-2017, вышедшем в начале июля.
По данным компании, в
2014 году средние ставки аренды на офисы
класса A упали на 6,6% до $800 в год. По итогам
2015 года, по ее прогнозу, ставки упадут
еще на 25% до $600.
Такими дешевыми качественные офисы в Москве были только в 2005 году, когда рынок только формировался. Даже в 2010 году, когда рынок достиг дна после кризиса 2008-2009 годов, ставки аренды были выше — $645 в год.
Но если 10 лет назад, в 2005 году, в Москве пустовало менее 5% офисов класса А, то сегодня вакантность достигла рекордных 19-20%, отмечают в C&W, и сохранится на этом уровне в ближайшие два с половиной года.
По прогнозу C&W, московский офисный рынок в этом году покажет самый плохой результат среди всех европейских городов, которые анализировала компания. На втором месте антирейтинга Брюссель, где офисы подешевеют на 2,9%, на третьем — Бухарест (минус 2,6%).
Напомню, согласно обнародованным в начале июля данным Росреестра по Москве, рынок вторичного жилья в столице России сейчас рухнул: во II квартале в столице зарегистрировано почти на 40% меньше сделок, чем в прошлом году. Причины чего — обвал российской экономики и резкое ухудшение уровня жизни россиян.
А как сообщалось ранее,
в июне московские застройщики зафиксировали
более чем двукратное падение продаж
жилья среднего класса.
Одной же из причин
вышеприведенных негативных явлений
является массовое бегство иностранцев
из Москвы и других городов России из-за западных санкций, о чем
рассказало в апреле российское деловое
агентство «РБК».
