Война несет с собой лишения и бедствия. Одна из наиболее острых проблем граждан – утрата или существенное снижение доходов. Тем не менее, даже во время войны простые украинцы могут найти способы для дополнительного заработка.
Об этом пишет "Апостроф".
Война принесла в Украину смерть, разрушения, лишения. Миллионы соотечественников покинули свои дома, перебравшись в более безопасные регионы, а многие выехали из страны и обосновались за границей, преимущественно в Европе.
За почти три года с начала российского вторжения большинство украинцев стали беднее, немало людей потеряли работу, у многих снизилась зарплата.
Неудивительно, что в таких обстоятельствах украинцы ищут дополнительные источники заработка.
Одним из таких способов является получение так называемого пассивного дохода. Но для этого необходимо иметь хотя бы какие-то накопления.
На что конкретно может рассчитывать простой украинец в этом плане во время войны?
Депозит в банке - спасение от инфляции
Первое, что приходит на ум, это размещение депозита в банке.
Несмотря на войну, банковская система Украина сохраняет значительную устойчивость, а потому открытие депозита считается достаточно безопасным шагом. Желательно при этом соблюдать некоторые правила и обращать внимание на следующие вещи: есть ли у банка убытки, имеет ли к нему претензии Национальный банк Украины, связаны ли с банком какие-то скандалы, нет ли связей с Россией у собственников банка и, наконец, не слишком ли высокую процентную ставку по депозиту предлагает финучреждение.
Также нужно определить, в какой валюте размещать депозит. Сразу же отметим, что процентные ставки по валютным вкладам на сегодня в Украине крайне низкие. Чаще всего они будут меньше 1%. Например, в "ПриватБанке" вклады в долларах имеют доходность 0,1%. Максимальна ставка составляет 3%, но ее предлагают небольшие и малоизвестные банки, которые, вероятно, таким образом пытаются привлечь дополнительный капитал. Необязательно, что эти банки обязательно прогорят, а размещенные в них вклады пропадут, но проявить осторожность было бы не лишним.
Гривневые депозиты имеют куда большую доходность. В среднем она составляет около 13% годовых (депозитные ставки варьируются от 5% до 16%).
Учитывая, что инфляция в 2024 году составит, как ожидается, около 10% (девальвация гривны, скорее всего, окажется меньше 10%), и примерно на таком же уровне будет в 2025 году, депозит через год принесет его владельцу небольшой заработок.
Представим себе, что размер вклада - 100 тысяч гривен. При ставке 13% через год сумма вырастет до 113 тысяч гривен, из которых доход – 13 тысяч гривен.
При этом нужно не забывать, что доход от размещения депозита (именно доход, а не сам депозит, как ошибочно думают многие) облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 18% и военным сбором по ставке 1,5%. Однако вступает в силу закон о повышении налогов, согласно которому военный сбор вырастает до 5%, а общая налоговая нагрузка на доход от депозита, соответственно, до 23%.
Таким образом, если депозит за год принесет вам доход в 13 тысяч гривен, на руки вы получите лишь 10 010 гривен.
Покупка гособлигаций – прибыльно и патриотично
Банковский депозит – не единственный способ сохранить и преумножить свои средства.
Довольно распространенным видом заработка сегодня является покупка государственных облигаций – облигаций внутреннего государственного займа (ОВГЗ), "военных" облигаций. И, если еще несколько лет назад вложение в гособлигации было уделом специализированных инвесторов, то сегодня этим занимаются многие рядовые граждане.
Особенно популярной покупка облигаций стала после российского вторжения. С весны 2022 года правительство выпускает "военные" облигации, которые пользуются у людей значительным спросом.
Торговле гособлигациями также способствует упрощение процедуры их приобретения. Сегодня содействие в покупке этих ценных бумаг оказывают все системные банки Украины и многие банки поменьше. На сайтах финучреждений содержится подробная информация о приобретении облигаций. Большим плюсом является возможность их покупки через приложение "Дія"
Чем же так привлекательны гособлигации? Во-первых, процентными ставками, которые могут составлять 15-17% (помимо гривневых ОВГЗ есть и валютные, но по ним доходность в несколько раз ниже, то есть здесь ситуация аналогичная депозитам).
Сроки погашения - от одного месяца, однако, как правило, они начинаются от года и могут составлять несколько лет. Как правило, чем позже наступает срок погашения, тем выше доходность ценных бумаг. Но и риск в виде инфляции и девальвации в этом случае тоже выше.
Банки как агенты по покупке гособлигаций берут плату за свои услуги, но в последнее время она либо вообще отсутствует, либо является чисто символической.
Важный момент – в отличие от дохода от депозита, доход, получаемый от погашения гособлигаций, не облагается налогом.
Таким образом, если гражданин изъявит желание приобрести годовые облигации с доходностью 15% на 100 тысяч гривен, его доход составит 15 тысяч гривен, и именно столько он, скорее всего, получит на руки.
Купи квартиру - сдай другому
Третий из наиболее распространенных способов сохранить сбережения от обесценивания, - покупка недвижимости.
В отличие от депозита или гособлигаций недвижимость потребует существенно больших средств, и здесь 100 тысяч будет явно мало – понадобится, по крайней мере, миллион.
Приобретение недвижимости в всем мире является одним из основных способов инвестирования средств. Однако во время войны с ней возникают дополнительные сложности, связанные, в первую очередь, с тем, что фактически любой объект в Украине сейчас может стать целью для вражеской ракеты или дрона.
При этом некоторые регионы страдают от обстрелов существенно больше, чем другие. Речь о прифронтовых районах и городах, среди которых Харьков, Сумы, Запорожье, Николаев.
Другие города подвергаются обстрелам куда меньше, а, например, Ужгород до последнего времени можно было считать вообще безопасным местом.
Удаленность региона от линии фронта и границы с Россией, а также меньшая частотность обстрелов отражаются в ценах на объекты недвижимости.
Именно поэтому Киев, пусть и чисто формально, утратил ценовое первенство - его по этому показателю незначительно опередил Львов. В этих двух городах однокомнатную квартиру можно сегодня приобрести в среднем за 55-60 тысяч долларов (в Украине традиционно оценивают недвижимость в американской валюте), в Ужгороде – за 50-55 тысяч долларов. Также достаточно высокие цены в других западных регионах Украины – в Волынской, Ровенской, Черновицкой областях.
При этом нужно учитывать, что при покупке квартиры придется дополнительно заплатить нотариусу, маклеру, в случае необходимости юристу. Также покупатель оплачивает пенсионный сбор в размере 1% от суммы покупки. Еще порядка 1% удержит банк, через который будет проводиться сделка (оплата наличными будет считаться незаконной).
Приобретенная недвижимость может почти сразу же начать приносить доход, ведь ее можно сдавать в аренду. Доходность такой деятельности во время войны выросла из-за наплыва переселенцев.
Во Львове арендные ставки стартуют от 9-10 тысяч гривен в месяц. Однако следует помнить, что, как и любой другой доход, доход от сдачи в аренду недвижимости облагается налогом, который теперь будет составлять 23% (18% налога на доходы физлиц и 5% военного сбора).
В Харькове, куда также переехало много людей из Луганской и Донецкой областей, сдать квартиру можно существенно дешевле – за 4000-8000 гривен. Зато здесь и на покупку недвижимости уйдет намного меньше денег – однокомнатная квартира стоит в среднем 20 тысяч долларов.
Покупая недвижимость, например, в Ужгороде, Черновцах или Луцке, нужно понимать, что после завершения боевых действий оттуда уедет значительная часть вынужденных переселенцев из восточных регионов страны (Львову это вряд ли грозит, либо масштабы оттока будут незначительными). А это значит, что стоимость квартир в этих городах будет падать, как и ставки арендной платы.
Зато могут вырасти цены в Харькове, Запорожье, Николаеве, Херсоне, Одессе. Поэтому хоть и рискованным, но зато перспективным может оказаться приобретение недвижимости в этих городах, где цены сейчас довольно низкие, но могут взлететь после наступления мира.
С другой стороны, можно и не идти на такой риск и потратить имеющиеся деньги (у кого они есть) на что-нибудь другое – на приобретение бытовой техники, мощных аккумуляторов или генераторов, автомобиля. Или, как было сказано выше, вложиться в облигации внутреннего госзайма, или разместить депозит в банке.
***
«Экономика от Пророка» публикует лишь наиболее важную и интересную информацию о событиях (процессах) в Украине и мире— актуальные новости, аналитику, фотожабы и т.д.
Комментариев нет:
Отправить комментарий